Strausberg

DAS PROJEKT

Das Projekt.

Mehr als ein Bauprojekt. Der Beginn einer Gemeinschaft.

Visualisierung

Das Wohnprojekt Strausberg umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 56 Wohnungen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Raum für Singles, Paare, Familien und Senioren. Balkone oder Terrassen, eine Tiefgarage sowie begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen sind fester Bestandteil des Projekts.

DER IKtW E.V.

Der IKtW e.V.

Wohnungsbaugenossenschaften gehören zu den nachhaltigsten Wohnformen. Dennoch entstehen heute zu wenige neue Genossenschaften. Genau hier setzt der IKtW an.

Warum es den IKtW gibt.

Bezahlbarer Wohnraum entsteht nicht allein durch den Bau neuer Wohnungen. Er braucht eine Organisationsform, die langfristig den Menschen dient. Der IKtW ist aus der Überzeugung entstanden, dass Wohnungsbaugenossenschaften hierfür eines der nachhaltigsten Modelle sind. Gleichzeitig entstehen heute zu wenige neue Genossenschaften und zu wenige neue Projekte.

Deshalb entwickelt der IKtW gemeinsam mit erfahrenen Partnern neue Wohnprojekte und schafft die Voraussetzungen für neue Wohnungsbaugenossenschaften.

DER STANDORT

Der Standort.

Strausberg verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Berlin.

Der Projektstandort verbindet eine grüne Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Straussee mit seiner Uferpromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn hält unmittelbar vor dem Wohnquartier und verbindet den Standort mit dem S-Bahnhof Strausberg Stadt sowie den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene A10 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Berlin und die Region.

DIE GENOSSENSCHAFT

Die Genossenschaft.

Gemeinsam Wohnraum schaffen. Dauerhaft bezahlbar wohnen.

Eine Wohnungsbaugenossenschaft ist eine Gemeinschaft von Menschen, die gemeinsam Wohnraum schafft, besitzt und verwaltet. Die Mitglieder sind zugleich Teil ihrer Genossenschaft und tragen gemeinsam Verantwortung für den langfristigen Erhalt und die Entwicklung des Wohnraums.

Im Mittelpunkt einer Wohnungsbaugenossenschaft steht der langfristige Erhalt bezahlbaren Wohnraums. Entscheidungen werden gemeinsam getroffen und erwirtschaftete Überschüsse fließen in den Erhalt, die Modernisierung und die Weiterentwicklung des Wohnungsbestandes. Dadurch bleibt der geschaffene Wohnraum dauerhaft erhalten und kann auch zukünftigen Generationen zugutekommen.

Der IKtW schafft die Voraussetzungen, begleitet den Aufbau und unterstützt neue Wohnungsbaugenossenschaften auf ihrem Weg in eine langfristig eigenständige Zukunft.

DIE ARCHITEKTUR

Die Architektur.

Zeitlose Architektur. Nachhaltig geplant.

Die sechs Mehrfamilienhäuser bilden ein gemeinsames Wohnquartier mit klaren Strukturen, großzügigen Grünflächen und kurzen Wegen. Die Architektur verbindet zeitlose Gestaltung mit funktionalen Grundrissen, nachhaltiger Bauweise und hoher Aufenthaltsqualität.

Visualisierung

Visualisierung

ATTRAKTIV. BEZAHLBAR. ZUKUNFTSSICHER.

Zuhause.

ATTRAKTIV. BEZAHLBAR. ZUKUNFTSSICHER.

Das Wohnquartier umfasst 56 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Unterschiedliche Grundrisse bieten passende Lösungen für Singles, Paare, Familien und Senioren. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und verbinden funktionale Planung mit hoher Wohnqualität. Barrierefreie Zugänge und eine nachhaltige Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für dauerhaft attraktiven Wohnraum.

Grundrisse 1. OG (Visualisierung)

Durchdachte Grundrisse. So vielfältig wie ihre Bewohner.

WOHNUNGEN & GRUNDRISE

Wohnungen & Grundrisse.

Sieben Wohnungstypen von kompakt bis familientauglich — jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse.

2-Zimmer-Wohnungen

Kompakt. Komfortabel. Durchdacht.

WE 6.06 und WE 6.05

Kompakt geplant. Großzügig im Alltag.

2- und 3-Zimmer-Wohnungen

Individuell. Durchdacht. Besonders.

Zwei Wohnkonzepte im Staffelgeschoss.

WE 4.14 und WE 4.13

Staffelgeschoss (2-Zimmer-Wohnung)

Staffelgeschoss (3-Zimmer-Wohnung)

Zwei Grundrisse. Zwei Wohnkonzepte.

3-Zimmer-Wohnung

Viel Raum. Viel Komfort. Viele Möglichkeiten.

Großzügig geplant. Für Familien und Paare mit Zukunft.

3-Zimmer-Wohnung

Offener. Großzügiger. Besonders.

Staffelgeschoss.

Viel Raum zum Wohnen. Viel Raum zum Leben.

4-Zimmer-Wohnung

Mehr Zimmer. Mehr Freiraum. Mehr Familie.

Familiengerecht. Funktional. Durchdacht.

AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT

Ausstattung & Wohnkomfort.

Komfort. Qualität. Lebensgefühl.

Die Wohnung

Innen durchdacht.

Freiraum & Gemeinschaft

Natürlich. Lebendig. Gemeinsam.

Außen durchdacht.

WÄRMEVERSORGUNG

Wärmeversorgung mit Perspektive.

Effizient. Zentral. Zukunftsorientiert.

Heizung und Warmwasser werden über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Strausberg versorgt. Die Fernwärme wird zentral an mehreren Standorten erzeugt, unter anderem mittels effizienter Kraft-Wärme-Kopplung. Ergänzt wird die Versorgung bereits heute durch erneuerbare Energieträger.

Mit der kommunalen Wärmeplanung verfolgt Strausberg den schrittweisen Umbau der Wärmeversorgung. Der Anteil erneuerbarer Energien und Abwärme soll dabei weiter steigen.

Strausberg am Straussee

Heute versorgt. Für morgen gedacht.

UNSER PARTNER

Ein starker Partner an unserer Seite.

Erfahrung. Verantwortung. Gemeinsam realisieren.

Mit der CONCERN Bau & Invest AG steht dem Projekt ein Partner zur Seite, der Projektentwicklung, Investment und bauliche Umsetzung miteinander verbindet. Dabei entstehen Wohnprojekte, die Qualität, Nachhaltigkeit und eine langfristige Perspektive miteinander verbinden.

Gemeinsam entwickeln. Gemeinsam Zukunft bauen.

ZUSAMMENARBEIT

Gemeinsam Verantwortung übernehmen.

Zwei Partner. Klare Aufgaben. Ein gemeinsames Ziel.

IKtW e.V. und CONCERN Bau & Invest AG bündeln ihre jeweiligen Kompetenzen, um gemeinsam die Voraussetzungen für die Gründung und Entwicklung der neuen Wohnungsbaugenossenschaft zu schaffen.

Klare Aufgaben. Gemeinsame Verantwortung.

KOSTEN

Bezahlbar wohnen. Langfristig denken.

Gemeinschaftlich. Kostenbewusst. Zukunftssicher.

Genossenschaftliches Wohnen verbindet die Vorteile eines langfristig sicheren Zuhauses mit einem gemeinschaftlich getragenen Wohnmodell. Anders als beim klassischen Eigentum steht nicht die individuelle Immobilieninvestition im Mittelpunkt – und anders als bei einer klassischen Mietwohnung ist das Mitglied zugleich Teil der eigenen Genossenschaft.

Die konkreten finanziellen Rahmenbedingungen – insbesondere Genossenschaftsanteile, Nutzungsentgelt und weitere projektbezogene Kosten – werden rechtzeitig vor einer verbindlichen Mitgliedschaft transparent mitgeteilt.

Gemeinschaftlich getragen. Langfristig gedacht.

FINANZIERUNG

Kosten & Finanzierung.

Bezahlbar wohnen. Transparent geplant.

Monatliche Basisbelastung

Das Wohnungsbaugenossenschaftsprojekt Strausberg ist ein Projekt der CONCERN Bau & Invest AG, die auch für die Ermittlung der Projektkosten und erforderlichen Investitionen verantwortlich ist.

Für das Wohnprojekt ist eine monatliche Basisbelastung vorgesehen je nach zusätzlichen individuellen Anforderungen ab:

15,00 € / m²

Die notwendige Einlage ist in dieser Basisbelastung nicht enthalten. Sie bildet zugleich Vermögen des Mitglieds und kann damit einen Baustein Ihrer persönlichen Altersvorsorge darstellen.

Transparent kalkuliert. Individuell finanziert. Langfristig gedacht.

DER WEG

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Informieren. Mitmachen. Gemeinsam wohnen.

Sie interessieren sich für eine Wohnung und möchten Teil der neuen Genossenschaft werden? Der IKtW e.V. begleitet diesen Weg – vom ersten Interesse bis zur gemeinsamen Gründung der neuen Wohnungsbaugenossenschaft.

Ihr neues Zuhause wird Wirklichkeit.